התחדשות עירונית

פרויקטים של חידוש סביבת המגורים, תוך ניצול משאבי הקרקע לצורך הגדלת מספר יחידות הדיור ושיפור איכות המגורים.

קיימות 3 דרכים עיקריות לביצוע פרוייקטים בתחום ההתחדשות העירונית:

 

 

התחדשות עירונית

תמ"א 38 (1) חיזוק

ביצוע שיפוץ וחיזוק לבניין הישן כנגד רעידות אדמה באמצעי חיזוק חיצוניים, הרחבת הדירות הקיימות והוספת מעלית, תוך קבלת זכויות בנייה לבניית קומות ויחידות נוספות בגג הבנין.


תמ"א 38(2) הריסה ובניה

הריסת המבנה הקיים ובנייתו מחדש.
התיקון השני לתמ"א 38, מאפשר להרוס בניין, שעומד בקריטריונים של התמ"א, ולבנות אותו מחדש, תוך קבלת זכויות בנייה.


פינוי בינוי / בינוי פינוי

הריסה של מבנה / מבנים קיימים המכילים לכל הפחות 24 יחידות דיור ובנייה מחדש של המבנה ו/או מבנים. בשונה מ-תמ"א 38/2, ב"פינוי בינוי" יש צורך שהמתחם יוכרז כמתאים לפינוי בינוי וכן בהוצאת תב"ע חדשה המתאימה למתחם הספציפי.


משרדנו, צבר ניסיון רב בפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית- פינוי בינוי ותמ"א 38 על שלוחותיה, ומטפל בפרויקטים רבים בהיקפים נרחבים בערים רבות בארץ, ביניהם, תל-אביב, גבעתיים, רמת-גן, הוד השרון, כפר-סבא, רעננה ופתח תקווה.
משרדנו, הינו בן המשרדים הבודדים אשר זכו למסור דירות לדיירים בפרוייקט "פינוי בינוי" הראשון שיצא לפועל ברחוב בית אל בתל-אביב, במסגרתו פונו 96 דיירים ונבנו 270 דירות חדשות אשר אוכלסו ע"י הדיירים והרוכשים.